Construction de 9 logements sociaux à Sin Le Noble
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La rencontre de la démarche portée par la Communauté d’Agglomération du Douaisis sur la ZAC du Raquet en terme de qualité environnementale et du savoir-faire de la Foncière Chênelet a très naturellement entraîné la volonté d’un partenariat opérationnel conjoint. Plusieurs réunions de travail en présence de l’architecte urbaniste Mme Florence BOUGNOUX a permis la définition conjointe d’un programme de 9 logements sur la commune de Sin le Noble.
Des démarches innovantes, au delà du concept technique, sont prévues sur ce chantier, notamment :
- la mise en place d’espaces collectifs (lingerie et espace de jardinage) pour susciter une dynamique d’habitants,
- la mise en place de mesures des performances énergétiques des bâtiments permettant à la CAD d’illustrer sa démarche HQE à partir de ces logements sociaux,
- la formation de l’équipe technique en charge de la gestion locative et de la maintenance (Immobilière sociale 59).
Situé à moins de 500 m des limites de la zone ANRU, le programme s’inscrit sur le lot D 29a. L’opération est implantée sur un lot de 1 598 m2 et représente une surface utile de 665 m2 (65 m2 environ pour les T3 et 85 m2 environ pour les T4) pour une SHON d’environ 820 m2.
Il comprend 9 logements locatifs PLAI dont 3 en individuels et 6 en collectifs répartis en 4 T4 et 5 T3 :
- 3 maisons (T4) sont situées en partie arrière (logements PMR)
- y sont adossés 3 T3 en un petit collectif.
Le rez de chaussée sera accessible PMR. Un groupe locatif en façade avant, côté Ouest avec un prospect défini selon les règles d’urbanisme vient masquer la construction mitoyenne de plain pied et de qualité médiocre (un T4 en Rez-de-chaussée – PMR et 2 T3). Il sera accessible via un piétonnier. La Foncière réalisera celui-ci, ainsi que les réseaux et branchements, avec remise dans le domaine public du piétonnier.
Sont prévus la réalisation d’un séchoir à linge collectif avec un espace vert commun aménagé avec des essences locales. 9 places de parking seront mises à disposition des locataires sur la parcelle dont 3 couvertes (car port).
